Zekerheid over voortbestaan van woonbonus moet huizenbouw
opnieuw aanzwengelen
Zopas heeft de FOD
Economie haar statistieken over het aantal toegekende vergunningen voor nieuwe
woningen en flats en voor grondige woningrenovaties geactualiseerd. De Vlaamse
Confederatie Bouw (VCB) heeft daarbij kunnen vaststellen dat het aantal
vergunningen voor nieuwe huizen in Vlaanderen dit jaar nog altijd 9% lager ligt
dan vorig jaar. De situatie is wel verbeterd door het relatief hoge aantal
vergunningen dat tijdens de maanden juli en augustus werd toegekend. De VCB
hoopt dat de zekerheid die recentelijk rond het behoud van de woonbonus werd
gecreƫerd, aan de Vlaamse huizenbouw een bijkomende impuls zal geven.
Op
basis van de statistieken over de eerste acht maanden van 2013 ligt het aantal
vergunde nieuwe huizen in Vlaanderen nog altijd 9% lager dan in 2012. Het
aantal vergunde nieuwe appartementen ligt daarentegen 4% hoger dan in 2012. Ook
het aantal vergunde grondige woningrenovaties ligt in Vlaanderen nu 2% hoger
dan vorig jaar. In het Waalse Gewest ziet de VCB trouwens een gelijkaardige
tendens voor 2013: lichte beterschap in vergelijking met 2012 voor wat betreft
het aantal vergunde nieuwe appartementen maar nog steeds minder goed voor wat
het aantal vergunde nieuwe huizen aangaat.
Geen wijziging in
woonbonus in 2014
De
VCB hoopt dat de huizenbouw haar achterstand in vergelijking met vorig jaar
verder zal kunnen inhalen door de zekerheid die intussen rond het voortbestaan
van de woonbonus is ontstaan. De acht partijvoorzitters die de uitvoering van
de zesde staatshervorming begeleiden, hebben namelijk beslist om het systeem
van de woonbonus volledig ongewijzigd te laten tot eind 2014. Hun beslissing
heeft aanleiding gegeven tot een amendement op het voorstel tot bijzondere wet
op de staatshervorming dat ondertussen werd ingediend in de Kamer.
Op
basis van deze beslissing krijgen de gewesten vanaf 1 juli 2014 de bevoegdheid
om een regeling uit te werken. Maar die wijzigingen kunnen ten vroegste vanaf 1
januari 2015 worden toegepast. De omzetting van de huidige belastingaftrek in
een belastingvermindering van 45% zal eveneens ten vroegste vanaf 2015 in voege
kunnen treden. Dit betekent dat kandidaat-bouwers nog ten volle van de huidige
voordelen van de woonbonus kunnen gebruik maken dit en volgend jaar.
Looptijd van leningen
verlengen
De
VCB vraagt nog wel een bijkomende impuls van de banken. Die moeten hun beleid
voor hypothecaire leningen herzien. Alle nieuwe woningen zijn door de almaar
strengere E-peileisen die de Vlaamse overheid momenteel oplegt, per definitie
energiezuinig. Zij zorgen jarenlang voor een lagere energiefactuur. Bovendien
blijft het gunstige effect op het energieverbruik niet beperkt tot de eerste
twintig jaar van een nieuwbouw. Het loopt over een veel langere periode.
Concreet
vraagt de VCB aan de banken de looptijd van de hypothecaire kredieten eveneens
over een langere periode dan twintig jaar te spreiden. Als zij een langere
looptijd toestaan, zal een groter deel van de gezinnen een hypothecaire lening
kunnen afsluiten. Deze impuls zal bijkomend de bouw van nieuwe flats en vooral
van nieuwe huizen stimuleren.
Marc
Dillen
Directeur-generaal
van de Vlaamse Confederatie BouwBijlagen
Vergunningen voor woningbouw in Vlaanderen 2009-2013
Nieuwe flats
|
Nieuwe huizen
|
Woningrenovaties
|
|
2010 vs 2009
|
14%
|
15%
|
5%
|
2011 vs 2010
|
-11%
|
-15%
|
-10%
|
2012 vs 2011
|
17%
|
7%
|
-3%
|
2012
|
18628
|
15211
|
15850
|
2013 vs 2012
|
4%
|
-9%
|
2%
|
1ste 8 maanden (bron FOD Economie)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten